新築ワンルームマンション投資で騙される「バカ」
先日、見知らぬ番号から携帯に着信がありました。
「◯◯様の将来の資産運用についてのご案内です。」
いつもはすぐに切るのですが、女性の声がとても魅力的だったので続きを聞いてみました。すると…「都内で利回りの高い投資用マンションをご紹介していますが、興味はございますか？」…投資用ワンルームマンションの営業です。
実は少し前に、ホリエモン（堀江貴文氏）の投資用マンションディスリ動画を見たばかりで、先日の電話は非常にタイムリーな出来事で少し驚きました。その動画がこちら。
『ホリエモンチャンネル』です。チャンネル登録者数20万人を誇るYou Tube動画で、古くからやっている長寿チャンネルの一つです。
動画タイトルは『不動産投資の実態を探る！ホリエモンが徹底討論【PR】』。最後に【PR】とあることからわかりますが、今回の動画は広告動画です。企業からお金を受け取り、『ホリエモンチャンネル』メディアを使って商品やサービスをPR（広告宣伝）することが目的です。
PR会社は「株式会社リンクス」。大阪にある不動産会社ですね。投資用ワンルームマンションを売りまくって成長した会社です。最近は分譲マンションにまで手を広げていますね。社長の毛利英昭氏（動画にも登場）は大手マンションデベロッパー出身。2009年に起業して「株式会社リンクス」を立ち上げ今に至ります。
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不動産投資に常に「否定的」な立場のホリエモン
堀江貴文氏の書籍などを読んだことのある人はご存知だと思いますが、彼は「不動産投資」に対して一貫して否定的な態度をとっています。
これまでのホリエモンによる不動産投資disりフレーズを集めてみました。
- 不動産投資する人ってバカなんじゃないの？
- 不動産投資って全然興味ないな
- 不動産投資は全くおいしくないよ！
- 数ある投資対象の中で不動産を選んでいるのが、本当に安易だよね
- なんで素人って不動産投資が好きなんだろうね？
- ワンルームマンション投資するくらいなら、上場株とか買った方がよっぽどマシだよ
- 不動産投資が人気なのは投資対象として分かりやすいからだろうけど、正直それほどおいしい投資対象じゃない
- プロの投資家がしのぎを削る戦場なので素人が手を出しても絶対に敵わない
今回の動画『不動産投資の実態を探る！ホリエモンが徹底討論【PR】』でも、ホリエモン節は炸裂しています。
- また不動産（投資）のネガティブな話、していいですか？
- 投資の素人が、プロでもわからない将来予測をできるわけがない！
- 将来の家賃は確約されていないのになんでするの？
- 不動産投資の知識もなにもないのに、「俺は勝てる！」と思っている人が多いのが不思議！
- 銀行はバカだ
- 不動産投資は全体として「美味しくない部分」が多い
そこからさらに…
- お金にしか頼れないお前は、つまんねー人生だな！
- つまらない人生の言い訳にお金を使っている
- お金にしか頼れない人はお金に執着して騙されたりとか、結局ダメな結末になってしまう！
最終的には、ホリエモンお得意の「貨幣経済の否定」そして「信用経済」の重要さ・大切さへと論調が変わっていきます。
一応PR動画なので、ホリエモンも今ひとつ歯切れの悪さを感じさせます。最後には「不動産好きの人にとっては大阪の都心部のワンルームマンションは割安で値下がりしにくくお得です」と迎合ぎみなコメントをしています。
彼の本音は（ワンルームマンション投資？バカかよ！）でしょう。
ワンルームマンション投資は、不安を煽る情弱ビジネスだ
ワンルームマンション投資は、将来の不安を煽り立てて、情報弱者（バカ）をカモにする不安商法ビジネスです。ターゲットは銀行ローンを借りやすいサラリーマンや公務員です。
彼らの危機感を限りなく煽って「今から自分年金を作っておきましょう！」などと”フルローンでのワンルームマンション投資”を勧めてきます。
3年後ですら先が見えない世の中なのに、5年後10年後、さらには30年後の将来話を平気な顔してできるのが営業マンです。彼らもウソをついているという自覚すらないのでしょう。
不動産投資には大きなリスクが存在し、のめり込む人々はそれらを過小評価しがちです。巨大地震、人口の減少、景気後退、建物価値の低下、家賃の下落、スラム化、事故・事件による毀損、リストラ、失業、病気etc. あまりにもリスクが大きすぎます。
投資先は株式投資を始め、いくらでも選択肢があるのに、なぜ不動産投資を選択するのか？思考停止に陥っています。どうしても不動産投資したいのであればREIT（リート）を買えばよいのです。REITならば自動的に分散投資になるのでリスクも分散されますし、流動性が高い点も実物不動産にない大きな魅力です。
ワンルームマンション投資は、危機感を煽って不安を高めて商品やサービスを購入させる阿漕（あこぎ）な商売です。ひどいときには「将来、年金がもらえなくなります！」などと大嘘をついて不安を煽り立てます。年金がなくなるかどうかはわかりませんが、少なくとも不動産投資の将来性よりは安定度は高いでしょう。なにせ国がやっていることですから。
不安商法にひっかかるのは情報弱者のバカだけです。
